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林世康 抓紧粤港澳大湾区发展机遇

林世康 抓紧粤港澳大湾区发展机遇

大湾区包括两个特别行政区(香港和澳门)和广东9市(广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门和肇庆)。大湾区的生产总值约为1.5万亿美元,与全球第11大经济体韩国相当,佔中国GDP总量的13%左右,2017年生产总值按年增长近8%。

通过充分发挥每个城市的独特优势,大湾区在未来十年有望成为中国重要的经济增长支柱和世界级都市群。儘管其人口高达6900万左右,高于东京湾区、纽约湾区和三藩市湾区等世界级经济区,但大湾区的生产总值目前仍低于前两者,这表明该地区未来有着巨大的发展潜力。假设年複合增长率为5%至7%,到2025年大湾区的生产总值可达2.2万亿至2.6万亿美元,届时将超越上述世界级经济区。

继港珠澳大桥和广深港高铁建成后,目前有其他6条城际高速铁路和高速公路正处于建设或规划阶段。

港金融业受惠资本流动增

最近的政策声明强调了香港作为大湾区国际金融中心的重要性,并进一步巩固其作为该地区融资中心和离岸人民币中心的地位。我们认为,资本流动增加、贸易流量和融资需求增长将有利于大湾区的金融服务行业。此外,粤港澳大湾区是海上丝绸之路的战略要地,并将加强与「一带一路」沿线国家的贸易往来。因此,在「一带一路」国家扩大布局的部分银行,将有望抓住贸易相关的银行业务。收入增加和大量人口涌入大湾区也会刺激对保险产品的需求,从而使部分保险公司受惠。

澳门成湾区休闲娱乐中心

规划纲要明确了澳门作为旅游休闲中心的地位。最近开通的港珠澳大桥大大缩短了大湾区内的交通时间,初步数据显示,澳门的游客到访总量在大桥开通后有所提高。区内互联互通改善、人口增长加速以及收入增长,必将拉动高端消费和旅游业需求,促进澳门博彩业的发展。

最近公布的大湾区规划中提出的一项举措是通过吸引投资和人才,将该地区发展成为世界创新和技术中心。深圳已经是中国的顶尖创新中心,目前是腾讯(00700)、华为、中兴(00763)和大疆等众多中国领先科技公司的总部所在地。深圳的研发支出(佔GDP的百分比)因此也远高于国内其他地区。

成世界领先创新技术中心

与香港和广州相比,深圳拥有成为中国领先科技公司落户城市和最具活力的风投集中地的优势。儘管缺乏排名靠前的大学,但相对灵活的户口制度,使深圳成为许多来自内陆地区以及海外的青年才俊的首选落户地点,像美国的硅谷一样,深圳对科技创业人才和风投资本有着巨大的吸引力。随着互联互通改善、各方合作加强,东莞、惠州和佛山等大湾区的其他城市可为商业化和大规模生产提供急需的製造能力。

大湾区发展蓝图凸显出香港作为国际金融及专业服务中心的角色,并阐述了将香港发展成为中国科技公司融资中心的愿景。港交所的上市规则于去年进行了修订,以吸引更多来自新兴和创新领域的公司。改革内容包括:允许「同股不同权」公司以及尚未有盈利的生物科技公司赴港上市,并简化了中外公司的第二上市规则。上市改革有助于进一步强化香港作为国际金融中心的地位,并将对大湾区科技产业提供重要支持。

将大湾区发展成为世界一流的技术和创新中心,将为中国的科技行业注入巨大活力,人才和资本的涌入意味着更庞大的技术生态系统、更大的资讯流和更高的研发投入,从而将提振区内技术和製造行业。

移入人口增利好房地产商

该蓝图重点强调了鼓励区内人员自由流动的政策举措,随着更多人迁移到大湾区的11个城市,我们预计区内住宅和商业地产需求将保持可持续增长。鉴于这些城市的房价差距很大,4个核心城市(香港、澳门、深圳和广州)附近城市的房价长期将看涨,例如,目前东莞的平均房价不到深圳的三分之一。较低的房价将有助于把劳动力从深圳吸引到东莞。从长期来看,我们预计这些周边城市的房价将上涨至接近邻近核心城市的水平。

与全球主要湾区相比,粤港澳大湾区拥有最大的陆地面积和人口规模,但人均GDP却最低。鉴于其经济持续增长的潜力,我们认为大湾区的房价将跑赢中国其他地区。看好深度布局大湾区的房地产公司。大湾区移民增加以及收入增长,将推动该地区的住房需求,并支持房价上涨,进而使在大湾区布局的房地产开发商受惠。从中长期来看,深耕本地区的地产商最有可能从大湾区的未来增长潜力中获益。



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